Многие люди считают, что работа дизайнера стоит больших денег. На первый взгляд это действительно кажется дорого. Но если немного посчитать экономически. Вот представьте, сколько стоит ремонт стандартной квартиры. Если сложить все затраты: материалы, работу, мебель, окна, транспортные расходы, время и всё остальное, то расходы на дизайн-проект будут составлять 2-5% от общей суммы средств, вложенных в ремонт. И это стоимость не только проекта. Это стоимость вашего спокойствия и удовлетворения и комфорта. Для сравнения можно привести простой пример. Человек покупает обувь, пусть за 1000 рублей. Но он не знает, как будет носиться эта пара, удобна ли она. И есть возможность купить пару обуви на 20-50 рублей дороже, но в этом случае человек будет уверен, что это имена та обувь, которая будет сшита по спецзаказу для его ноги, что такой пары больше не будет ни у кого. Наверняка любой человек выберет вторую пару обуви. Тоже самое и с дизайном. Заплатив те же самые 20-50 рублей Вы получает действительно эксклюзивную работу сделанную специально для Вас.

С чего начинается ремонт квартиры, коттеджа или офисного помещения? Прежде всего, Вы звоните и объявляете о том, что Вы хотите отремонтировать Вашу квартиру, коттедж, дом или офис. После этого к Вам по предварительной договорённости, в удобное для Вас время, приезжает один из наших инженеров-сметчиков и записывает на бумаге Ваши пожелания; так же он может Вам что либо посоветовать.

Затем Вам по электронной почте высылается педварительная смета с подробнейшим описанием работ и черновых материалов, необходимых для ремонта. Далее, в случае Вашего согласия, с Вами связывается один из наших прорабов, котрый будет заниматься ремонтом Вашей квартиры, коттеджа, офиса, и уже детально прорабатывает вместе с Вами все нюансы по техническому выполнению работ по смете. После полного согласования с Вами рабочей сметы, с Вами заключается договор и составляется график выполнения работ.

После этого можно начинать непосредственно сам ремонт.

КОМУ ДОВЕРИТЬ РЕМОНТ: ФИРМЕ ИЛИ ЧАСТНОМУ МАСТЕРУ?

Основные преимущества работы Фирмы перед частниками.

Многие люди, решив сделать ремонт (капитальный или косметический), начинают задаваться одним и тем же вопросом:
 кого всё-таки выбрать - частника или фирму?
Основными факторами при выборе частного мастера являются такие как:
- более простая и удобная форма взаимодействия
- более низкая цена их услуг по сравнению с фирмой (хотя этот вопрос очень спорный, и я бы не стал торопиться с выводами. Например, недавно обзванивали частных мастеров, чтобы узнать, за сколько они готовы сделать кв.м. чернового варианта деревянной крыши. Ответ: 600, 650, 550 руб. и т.д. При том, что у нас по прайсу эта цена не превышала 450 руб.)
- более «мягкие» условия сотрудничества, которые основаны на устной договоренности.

Я не буду «ругать» частников за их труд, так как среди них есть очень опытные мастера, которые оттачивали данное ремесло практически всю свою жизнь. Но по статистике, лишь некоторые из них проходят тест на проф. пригодность, и остаются работать в фирме. Отсюда вывод: найти частника можно, но шанс приблизительно 1 из 20-ти.

Другим и основным преимуществом компании перед частником является наличие официальной сопутствующей ремонту документации, без которой просто невозможно юридически правильно подойти к решению тех или иных вопросов, возникших в результате ремонта. «Более мягкие условия сотрудничества, которые основаны на устной договоренности» обычно являются камнем преткновения при предъявлении претензий за некачественно выполненные работы и оказанные услуги. На самом деле, как доказать, что работы выполнял именно этот человек, а не какой-то другой «Равшан»? Как в суде доказывать свою правоту, не имея на руках никаких документов? А если документы имеются (долговые расписки на получение денежных средств, договор между физ.лицами), то как правило, они не придерживаются юридических норм, так как составлены неграмотно. Из-за этого они не имеют никакой юридической силы, а являются просто бумажками... Преимущество компании в правильности оформления документов, по которым всегда можно доказать факт выполнения работ. Давайте рассмотрим основные из них.

Официально составленный договор.
Договор является документальным подтверждением обязательств, которые берет на себя компания, а именно: в договоре прописаны сроки, перечень работ и ответственность сторон за нарушение условий договора. Это важно, если Вам придется официальным путем решать спорные вопросы, возникшие в результате ремонта.

Смета
Компания всегда составляет смету по ремонту, где отражается цена по каждому виду работ, где виден весь список необходимых работ, и никаких «непредвиденных затрат» быть не может. Если у Вас стены в доме имеют (мягко сказать) ненадлежащее состояние, то Вас заранее об этом предупреждают, и также предупреждают о последствиях, которые могут возникнуть при их выравнивании (или штроблении)

Бонусы и скидки
Мы всегда стараемся сделать людям больше, чем обещаем. Мы всегда готовы на ведение индивидуальных переговоров по поводу цены, сроков, времени выполнения работ. Мы всегда готовы предоставить скидки на проведение работ от 5 до 10%.

Дизайн-проект
Мы всегда готовы подготовить для Вас эскизы дизайн-проекта, чтобы наглядно было видно, как будет выглядеть кухня, комната после проведения ремонтно-отделочных работ. Отсутствие дизайн-проекта или эскиза нередко приводит к разногласиям между заказчиком и мастерами. Визуализация помещения ванной комнаты даст возможность мастерам максимально четко воплотить в жизнь Ваши представления о том, какой именно должен быть вид Вашей квартиры после ремонта. И вообще, по идее, любой ремонт должен начинаться с составления индивидуального дизайн-проекта.

ПОДГОТОВКА ПОВЕРХНОСТЕЙ ПОД ПОКРАСКУ

Способы подготовки основания разнообразны, выбор того или иного приема зависит от вида основания, состава краски и качества окраски (простая, улучшенная, высококачественная). Впрочем, ряд операций выполняется постоянно, при выполнении любых работ любыми красками.

С каждым годом на рынке отделочных материалов появляются новинки, позволяющие провести окраску в короткие сроки. Одним из таких материалов, прекрасно зарекомендовавшим себя и по достоинству оцененным профессиональными малярами, являются специальные обои под окраску, выполняющие функции грунтовки, шпатлевки, выравнивающие поверхность и избавляю щие от необходимости удалять слои старой краски, набелы.

Используя соответствующий клей, эти обои можно наклеить практически на любое очищенное от грязи, пятен краски и смолы основание. Окраска по просушенным (наклеенным встык) обоям проводится повторно до 3-5 раз, после чего обои удаляют вместе со старой краской.

Что касается традиционных, проверенных приемов подготовки основания под окраску, то новые гипсовые, бетонные, покрытые штукатуркой поверхности достаточно лишь выровнять пемзой или шкуркой. Все имеющиеся трещины разрезают на глубину не менее 3 мм, затем смачивают водой и замазывают гипсовым раствором, зачищают, просушивают и снова зачищают шкуркой.

Новые деревянные поверхности тщательно осматривают, вырезают сучки, засмолы, удаляют или утапливают гвозди, разрезают трещины. Если этого не сделать, то со временем дерево усохнет, и сучки, гвозди станут еще заметнее. Засмолы обязательно нужно вырезать, чтобы смола не проступила сквозь слои краски и не испортила внешнего вида окрашенной поверхности. Затем основание грунтуют, просушивают, шпатлюют все трещинки и вырубленные места, сушат и зачищают шкуркой.

В старых деревянных поверхностях, краска на которых еще хорошо держится, если необходимо, прорезают трещины, олифят всю поверхность, выравнивают шпатлевкой, сушат и шлифуют.

Готовя основание под клеевую окраску, удаляют старый на-бел, толстый слой которого часто трескается и осыпается. Если набела мало, он не имеет явных дефектов, то по нему проводят огрунтовку и окраску. Старый набел удаляют скребками, металлической щеткой в сухом виде или предварительно смочив горячей водой. Очищенную поверхность размывают еще раз водой при помощи жесткой кисти.

Значительно легче удалить набел, используя для размягчения не воду, а 1-2-процентный раствор соляной кислоты. Под действием этого состава побелка отстает от основания и легко удаляется. И в этом случае основание после очистки промывают чистой водой, иначе и новая краска будет вспучиваться под действием соляной кислоты.

Самой, пожалуй, трудоемкой операцией при очистке основания является удаление ржавых (в том числе и тех пятен, которые остаются на клеевой краске, побелке после протекания крыши) и закопченных мест. С таких участков прежде всего счищают набел, а далее при помощи специальных растворов удаляют следы ржавчины или копоти.

Вытравливают пятна при помощи водного раствора медного купороса. Готовят его нормальной, средней или высокой концентрации, в зависимости от степени загрязнения основания. Для раствора нормальной крепости на 10 л берут 500 г медного купороса, для средней крепости - 700 г, для очень крепкого раствора - 1 кг. Медный купорос растворяют в горячей воде, состав еще горячим наносят при помощи кисти на ржавые и закопченные места 1-2 раза. Высохшую поверхность выравнивают купоросной грунтовкой.

Сильно закопченные места сначала промывают водой, удаляют набел, смачивают 2-процентным раствором соляной кислоты и перетирают известковым раствором. При систематическом протекании крыши на потолке остаются пятна, которые удалить можно, только вырубив их вместе со штукатуркой и заменив на новую.

Клеевой набел на месте пятна можно удалить обычным способом, очищенную поверхность далее прокрасить в 1-2 слоя масляной краской, высушить, загрунтовать и окрасить заново.

Приступая к подготовке основания под окраску масляным составом, старую, отстающую от основания масляную краску соскребают шпателем. Если краска держится прочно, а ее необходимо по тем или иным причинам удалить, то удобнее воспользоваться химическими, а не механическими приемами очистки.

Для этого готовят одну из предлагаемых ниже паст или приобретают готовый состав, наносят его шпателем на поверхность

(толщина слоя 2-5 мм) и держат до тех пор, пока краска не размягчится и не станет легко удаляться шпателем или скребком. Очищенную поверхность промывают 2-процентным раствором соляной кислоты и чистой водой, чтобы нейтрализовать действие химических веществ, разрушающих краску, просушивают.

ОКРАШИВАНИЕ СТЕН И ПОТОЛКОВ

 

В зависимости от требований, предъявляемых к окраске, она выполняется в один или в два приема.

Если окрашивание ведется в один прием, то краску наносят и растушевывают в каком-нибудь одном направлении.

При окрашивании в два приема краску кладут сначала в одном направлении и более толстым слоем, а затем растушевывают в другом направлении. Качество окраски в два приема значительно выше, так как штрихи краски, перекрещиваясь, покрывают всю поверхность равномерно, ровно.

Когда окрашенная поверхность имеет дефекты, например пропуски в окраске, потеки, ее окрашивают повторно (за два раза). Второй раз красить можно только тогда, когда первый слой краски высохнет. Если работа ведется клеевыми или известковыми красками, то для повторной окраски нужно приготовить состав, цвет которого немного слабее, чем был в первый раз.

На стенах краска растушевывается вертикальными мазками, на бревенчатых стенах - вдоль волокон дерева, то есть по длине бревна. Много удобнее и быстрее окрашивать стены, работая вдвоем: один наносит краску горизонтальными мазками, а второй следом растушевывает их в вертикальном направлении. Окрашивание в одиночку ведется захватками: часть стены длиной примерно 2 м покрывают краской, двигая кисть в горизонтальном направлении, затем растушевывают горизонтальные мазки в вертикальном направлении и переходят к окраске следующей захватки. По окончании работ стыки между захватками не должны быть заметны, их тщательно растушевывают в процессе окрашивания.

При окрашивании потолков растушевка ведется по направлению световых лучей, падающих из окна. Если же окон в комнате несколько, то растушевывают краску по длине потолка. Если отделка проводится с карнизами, то окрашивают (белят) сначала потолок, далее переходят к окраске карнизов.
Начинают работу с окрашивания углов карнизов ручниками или флейцами, так как маховыми кистями или валиками аккуратно такую работу не выполнить. Окрашивают и ту часть стены, которая располагается под карнизом (красят на 1 см ниже отмеченной линии), чтобы линия соединения карниза и стены под ним получалась ровной и чистой. При последующей окраске стен набел смывают, это место грунтуют и окрашивают стены. Чтобы на этом этапе не испачкать карниз, стены вдоль линии соединения карниза и стен прокрашивают ручником (ширина полосы 15-20 см), а затем красят стены маховой кистью или валиком.
Последовательность окрашивания поверхностей стен и потолка зависит от вида отделки. Обычно в небольших по высоте помещениях (2,5-2,7 м), выбирая вариант отделки, стены не членят по горизонтали, чтобы визуально не снижать высоту комнат. В данном случае окраску или оклейку стен обоями проводят как можно ближе к потолку, отступая от него максимум на 10 см, ведь чем больше ширина карнизов, фризов, бордюров, тем ниже будет казаться помещение.
Еще один совет: если в отделке потолка использовались лепные украшения (карнизы, розетки, модульоны), то на этапе подготовки поверхностей к окраске с них обязательно счищают набел, промывают, сушат и олифят.

Итак, предположим, что вами запланирована окраска стен или оклеивание их обоями с карнизом. При отсутствии вытянутого (фигурного) карниза полосу нужной ширины просто окрашивают краской того же цвета, что и потолок. Если стены и потолок окрашиваются в один тон, например в белый, то сначала белят потолок, затем удаляют потеки побелки, грунтуют стены и окрашивают их. При окраске в два цвета потолок и карниз окрашивают в один цвет, а стены - в другой. Линия соединения карниза и стены должна быть ровной.
Отделка в два цвета с филенкой выполняется как отделка в два цвета, только между двумя колерами (красками разного цвета) проводят филенку.
Отделку с бордюром (полосой шириной 5-16 см) ведут в следующей последовательности: сначала окрашивают потолок и карниз, затем по намеченной линии краской другого цвета отводят бордюр и окрашивают его. Оставшуюся часть стены окрашивают в последнюю очередь, внизу бордюра проводят филенку шириной 1 см. Цвета красок бордюра, филенки должны гармонировать с общей окраской стен.
В помещениях высотой 2,7-3 м бордюр делают узким (5-10 см), в комнатах выше 3 м - широкий бордюр.
В помещениях с высокими потолками (от 3 см и выше) могут использоваться варианты отделки с фризом или гобеленом. Ширина фриза 20-50 см, гобелена - 60-100 см. Потолок и карниз окрашивают одним колером, ниже карниза отводят фриз (или гобелен) и окрашивают его другим цветом. Фриз (и гобелен) от стены отделяют филенкой, цвет которой сочетается с колерами стены и фриза. Часть стены под фризом, гобеленом называют панелью. Панели, фризы, гобелены, бордюры могут быть гладкими, фактурными, с рисунками. Специалисты советуют окрашивать потолки клеевыми или известковыми красками, стены - любыми красками, пригодными для внутренних работ.

---

МЕЛКИЙ РЕМОНТ
 

Свой дом или квартиру старайтесь по мере сил и возможностей поддерживать в хорошем состоянии. Своевременное устранение мелких неполадок, небольших дефектов спасет ваше жилище от постепенного разрушения, а вас - от существенных затрат на капитальный ремонт.

Здания испытывают на себе воздействие ряда факторов: усадка почвы, грунтовые воды, коррозия несущих конструкций, не говоря уже об атмосферных осадках, резких колебаниях температуры и влажности, а в ряде районов это еще и сложные сейсмические условия.

Чем старше здание, тем внимательнее следует относиться к любым подозрительным симптомам. Первоочередная ваша задача - незамедлительно устранять изъяны в конструкции здания, работе систем жизнеобеспечения. В большинстве случаев вам потребуется помощь или консультация профессионалов, как можно скорее вызывайте специалиста для определения характера неполадок и способов их устранения.

Признаки грядущей аварии, существенной поломки не всегда видимы и легкоразличимы, поэтому реагировать соответствующим образом вы должны на любые подозрительные, тревожащие вас изменения. Трещины в штукатурке, запах плесени или нечистот, протечки, шаткие полы указывают на неполадки.

Серьезные изменения, произошедшие в конструкции или коммуникациях дома, потребуют капитального ремонта. Вы можете воспользоваться этим случаем и провести в квартире (доме) ряд преобразований с целью улучшения качества жизни в ней.

Косметический или стандартный ремонт квартиры

Делается с минимальной перепланировкой и минимальными затратами по замене окон, сантехнических изделий, полов и стен.

• демонтажные работы
• шпаклевка потолка и окраска в 2 слоя
• шпаклевание стен и оклейка обоями
• установка плинтуса
• циклевка и покрытие лаком паркетных полов
• настилка ковролина или линолеума
• окраска труб отопления
• шпаклевание и окраска откосов окон
• плитка в санузлах и на полу в кухне
• установка дверей
• реечный потолок в санузлах

Снимаем старые обои.

  рис. 1. Снятие старых обоев перед наклейкой новых - процесс трудоемкий, но необходимый. Используя рациональный способ и  «умные» инструменты, можно облегчить процесс и предохранить стену от повреждений.

рис. 2. "Обойный тигр" позволяет перфорировать старые обои.

 

рис. 3. В то время как шабером мы удаляем распаренный кусок обоев, паровой «утюг» размягчает клей на соседнем участке.

 

рис. 4. Подводящий шланг парового «утюга» имеет длину 3 метра, благодаря чему можно обрабатывать оклеенные обоями потолки.